220100, г. Минск, ул. Кульман, д.11, каб. 614
230025, г. Гродно, ул. Калючинская, 23, каб. 202
На связи 24/7

Признание договор создания объекта долевого строительства незаключенным.


Предварительная консультация от юриста с опытом 15-20 лет

Признание договор создания объекта долевого строительства незаключенным.
20.06.2022

 

Стороны, заключая договор создания объекта долевого строительства (далее-СОДС), не всегда правильно понимают, каким законодательством регулируются их взаимоотношения в договоре и как его применять в случае возникновения спорных ситуаций. Указом Президента Республики Беларусь «О долевом строительстве» от 10.12.2018 № 473 (далее – Указ № 473) и иным законодательством не установлены требования к предмету СОДС, его существенные условия. Следовательно, описание объекта должно позволить установить единую волю сторон. Если это можно сделать, то договор считается заключенным. При этом, в случае возникновения спора по предмету договора, суд будет его рассматривать с применением статей 401, 402 Гражданского кодекса (далее – ГК). Необходимо обратить вниманием еще на один нюанс. Согласно нормам Указа № 473 привлечение денежных средств дольщиков по договорам СОДС возможно при соблюдении определенных условий, в том числе при наличии у застройщика проектной документации. Однако следует учитывать, что нарушение этих норм не всегда послужит основанием для признания договора СОДС незаключенным.

Использование материалов возможно только с указанием ссылки на сайт https://e-sud.by/

Юридические услуги
Остались вопросы?