Арест недвижимого имущества не ограничивает должника от его использовании

       В современном языке слово долг имеет два противоположных значения: материальное и философское. В частности, долг - нравственная необходимость, которая закрепляется в качестве субъективного принципа поведения, а в материальном смысле долг- денежное или иное обязательство должника перед кредитором. Оба понятия объединяет одна общая цель: часто делать то, что вам не хочется, и не делать того, что хочется. Отсутствие желания возвращать что-либо «из своего кармана» побуждает должников всячески уклоняться от его погашения. С целью обязать должника погасить образовавшуюся задолженность - взыскатели получают судебные приказы, нотариальные надписи, и в дальнейшем обращаются в органы принудительного исполнения для их принудительного взыскания.

Для возврата долга судебные исполнители применяют меры принудительного взыскания долга, одной из таких мер является арест недвижимого имущества. Судебный исполнитель, удостоверившись в принадлежности недвижимого имущества должнику, в зависимости от размера взыскания налагает арест на все недвижимое имущество должника или его часть, выделенную в установленном законодательством порядке, о чем выносит постановление для государственной регистрации ареста недвижимого имущества (ст. 85 Закона Республики Беларусь «Об исполнительном производстве») Арест имущества состоит из его описи и включает в себя запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользоваться имуществом, изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным исполнителем с учетом свойств этого имущества, характера его использования, значимости его для должника (ст.82 Закона Республики Беларусь «Об исполнительном производстве» ). Необходимо помнить, что понятия «распоряжаться» и «пользоваться» не тождественны.

В частности, право пользования - это право осуществлять эксплуатацию имущества, извлекать из него полезные естественные свойства, получать плоды и доходы. Оно обеспечивается удовлетворением собственных потребностей. Распоряжение, в свою очередь, представляет под собой наличие у лица возможности прекратить право собственности или изменить правоотношения с объектом недвижимости (к примеру, сдать его в аренду).

Так, наложение ареста на недвижимое имущество само по себе не предполагает запрет на его использование.