BAUWESEN UND IMMOBILIEN IN BELARUS

Heute kann die Baubranche in Belarus in zwei Gruppen eingeteilt werden. Dazu gehören Bauwerke (Konstruktion mit ruhendem Kontakt zum Untergrund) und temporäre Bauwerke. Die Bauwerke sind Immobilienobjekte, Die temporären Bauwerke sind temporäre bauliche Strukturen, die oft nur eine Übergangslösung sind (Hilfsbauten, Container, mobile Pavillons etc.). Das Bauwesen in der Republik Belarus bedeutet die Durchführung von Arbeiten: Organisation, Entwicklungsarbeiten, Montagearbeiten, Inbetriebnahme. Bei der Bauorganisation und Durchführung der genannten Arbeiten soll man nationale baurechtliche Regelungen beachten.

Die Baustreitigkeiten beginnen nicht plötzlich, sie sind durch langfristige Geschäftsbeziehungen während des Baus bedingt. Es ist wichtig, jede Streitigkeit sorgfältig zu behandeln und ihre Ursache-Wirkungs-Zusammenhänge zu erfassen.

Der Verkauf, die Neuregistrierung von Immobilien und die anderen Transaktionen mit Immobilien erfolgen auch in mehreren Stufen. Um Risiken bei der Abwicklung der Bauvorhaben in Belarus zu minimisieren, sollen die ausländischen Gesellschaften einen Vertrag richtig erstellen und die Faktoren berücksichtigen, die die Rechtmäßigkeit der Handlungen beeinflussen können. Die belarussischen gesetzlichen Bestimmungen zeichnen sich durch viele zwingende Vorschriften, nicht durch Dispositivnormen aus, die die Bauverträge regeln. Mehrere belarussische zwingende gesetzliche Bestimmungen zu Bauverträgen widersprechen den internationalen Standards, die in den FIDIC-Verträgen dargestellt sind, deshalb unterscheidet sich dieser Bereich vom Baumarkt der ausländischen Länder sehr.

Es wird auf überflüssige regulatorische Einschränkungen für die Bauverträge bezogen auf die Preisbildung, auch auf eventuelle Kaufpreisänderung hingewiesen. Die Fragen über die Anpassung der ausländischen Projekte, die Anwendung der internationalen Entwurfsnormen, den Einsatz der besten internationalen Praktiken sind zu lösen.

Die Baustreitigkeiten sind spezifisch, kompliziert, betreffen oft die langfristigen Geschäftsbeziehungen, die mit den technologisch komplizierten Sachverhalten verbunden sind. Die Parteien in den Auftragsverhältnissen tendieren zum Sammeln von Streitfragen bis zum Bauabschluss und zu weiteren langfristigen gerichtlichen Streitigkeiten. Diese Situation führt zu aufwändigen jahrelangen Gerichtsprozessen.

Die ausländischen Geschäftsvertreter sollen diese Sachverhalte bei der Teilnahme am Bau in der Republik Belarus berücksichtigen. Um die Probleme beim Bau zu verhindern, soll man sich an das Unternehmen wenden, die juristische Begleitung für jede Bauphase (von der Bereitstellung eines Grundstücks bis zur Inbetriebnahme) übernimmt.

Die Rechtsfirma Ekonomicheskie spory bietet die Interessenvertretung der ausländischen Immobilienanleger, Bauträger, Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer, Bauauftragnehmer, Konstruktions- und Ingenieurbüros bei der Durchführung der Verhandlungen mit einem belarussischen Geschäftspartner und bei der Erstellung von Bau-, Miet- und Pachtverträgen, sowie bei dem Immobilienkauf und Immobilienverkauf, bei der Konfliktlösung im vorgerichtlichen oder gerichtlichen Verfahren an.

Wenn die Streitigkeiten auftreten, bewerten die Rechtsberater der Rechtsfirma Ekonomicheskie spory die Risiken des bevorstehenden Gerichtsverfahrens sorgfältig. Es ist notwendig für die Erstellung einer rechtlichen Stellungnahme, die zum Erfolg führt. Sie erarbeiten eine Strategie und entwickeln eine Verteidigungstaktik, machen Klageforderungen geltend und bereiten eine Beweisgrundlage vor.

Die Rechtsberater der Rechtsfirma Ekonomicheskie spory haben große Erfahrung in der rechtlichen Begleitung der Bautätigkeit unter Teilnahme von belarussischen und ausländischen Unternehmen. Unsere Rechtsberater beherrschen Englisch in Wort und Schrift, wenden belarussische und internationale gesetzliche Bestimmungen an. Wir können die sachverständige Begleitung der Bautätigkeit unter Teilnahme von belarussischen und ausländischen Unternehmen, den erfolgreichen Vertragsabschluss und die erfolgreiche Konfliktlösung in diesem Bereich gewährleisten.