ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОГОВОРА, В РАМКАХ КОТОРОГО ВЫПОЛНЯЛИСЬ РАБОТЫ1

Моя практика


ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОГОВОРА, В РАМКАХ КОТОРОГО ВЫПОЛНЯЛИСЬ РАБОТЫ1
С.Ч. Белявский, по состоянию на 19.05.2017

Аннотация

Законодательство Республики Беларусь не предусматривает возможности выполнения работ в рамках одного договора строительного подряда, а получения платы за них - в рамках другого.

В соответствии с пунктом 2 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 N 1450 (далее - Правила), и пунктом 1 статьи 696 ГК по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену. Предметом договора строительного подряда является строительство объекта строительства или выполнение строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ и возмездная передача объекта, результата строительных работ заказчику.

Порядок приемки работ и расчетов за их выполнение закреплен в главах 7 - 8 Правил. Согласно им заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче выполненных строительных работ, обязан в течение трех дней приступить к их приемке.

При отказе одной из сторон от подписания акта сдачи-приемки работ в нем делается отметка об этом с указанием мотивов отказа и акт подписывается другой стороной. Акт сдачи-приемки работ, подписанный только одной стороной, может быть признан в судебном порядке недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания этого акта признаны судом обоснованными.

Подписанная уполномоченными представителями заказчика и подрядчика справка о стоимости выполненных работ и затратах, составленная на основании акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, является основанием для расчетов за выполненные строительные работы.

Системный анализ названных норм свидетельствует о необходимости выполнения и оплаты работ, предусмотренных каждым конкретным договором строительного подряда. Законодательство не предусматривает возможности выполнения работ в рамках одного договора строительного подряда, а получения платы за них - в рамках другого.

Полный текст