ОПЛАТА РАБОТ ПОСЛЕ СДАЧИ ДОЛЖНА БЫТЬ МАКСИМАЛЬНО ПРИБЛИЖЕНА К ДАТЕ ПОДПИСАНИЯ
Пытаетесь сами найти решение проблемы? Лучше доверьтесь профессионалам.
Онлайн-консультация 30 мин от юриста с опытом 15-25 лет
Как указано в пункте 6 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 19.09.2012 N 6 "О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из договоров строительного подряда" (далее - постановление N 6), в соответствии со статьями 696, 698 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК), пунктом 10 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450 (далее - Правила), порядок расчетов за выполненные строительные работы относится к существенным условиям договора строительного подряда. По этой причине в заключаемых договорах необходимо четко прописывать механизмы определения срока, в течение которого выполненные работы должны быть оплачены. На практике этот механизм может быть представлен в виде определенного срока (5, 10, 15 дней и т.п.) по истечении определенного события (подписания приемо-сдаточных документов, наступления календарного месяца и т.п.). Вместе с тем не единичными являются случаи, когда стороны не указывают первого либо второго в договоре четким образом. В связи с этим суды вынуждены давать толкование условиям и содержанию договора. В соответствии со статьей 401 ГК при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Буквальное толкование содержания условий договора представляет собой восприятие их смысла исходя из буквального значения использованных в нем слов и выражений (групп слов или словосочетаний), объединенных в предложения, то есть в группы слов, выражающих законченную мысль.
Указание в договоре четкого механизма определения срока для оплаты обуславливает отсутствие проблем с последующим взысканием как суммы основного долга за выполненные работы, так и санкций.
В соответствии с пунктом 16 постановления N 6 расчеты за выполненные строительные работы производятся на основании подписанных представителями заказчика и подрядчика справок о стоимости выполненных работ и затратах, составленных на основании актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (далее - акт сдачи-приемки работ), соответствующих формам, утверждаемым в установленном законодательством порядке (пункт 55 Правил).
В случае если момент возникновения у заказчика денежного обязательства по оплате выполненных работ определить невозможно ввиду отсутствия даты подписания соответствующих документов (актов, справок) и определить дату подписания на основании иных доказательств не представляется возможным, то основания для применения к заказчику ответственности за несвоевременное перечисление средств отсутствуют.
Таким образом, при отсутствии в договоре четкого согласования срока для оплаты у подрядчика возникают проблемы с доказыванием права на взыскание санкций в суде.
Полный текст
Использование материалов возможно только с указанием ссылки на сайт https://e-sud.by/
