ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ - ПОСЛЕ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

Моя практика


ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ - ПОСЛЕ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
С.Ч. Белявский, по состоянию на 17.10.2017

Аннотация

Одной из обязанностей подрядчика является оформление и предоставление заказчику исполнительной документации. На практике возникают вопросы, как заказчику получить данную документацию, если подрядчик ее добровольно не предоставляет.

Одной из важных обязанностей подрядчика в абзаце восемнадцатом пункта 26 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совмина от 15.09.1998 N 1450 (далее - Правила), названо оформление исполнительной документации, подтверждающей соответствие выполненных строительных работ проектной документации и требованиям технических нормативных правовых актов, ведение и в установленном порядке обеспечение передачи заказчику других документов, связанных с исполнением договора.

Названная документация, как следует из содержания абзаца четвертого пункта 50 и абзаца третьего пункта 78 Правил, предоставляется подрядчиком заказчику одновременно или после передачи результата выполненных работ. Указанный законодателем механизм позволяет четко определить перечень документации, которая должна подтвердить фактически выполненные работы. Иными словами, не имея доказательств того, что выполнено, невозможно определиться и с перечнем документации, которая должна этот объем работ подтвердить.

В части третьей пункта 29 постановления Пленума ВХС от 19.09.2012 N 6 "О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из договоров строительного подряда", содержится указание на возможность использования заказчиками такого предусмотренного статьей 11 ГК способа защиты нарушенных гражданских прав, как присуждение к исполнению обязанности в натуре. При этом указывается, что данное требование может быть заявлено в отношении индивидуально-определенных вещей. Документы, относящиеся к исполнительной документации, таковыми являются.

Вместе с тем существенное значение по подобным искам имеет доказывание возможности существования в натуре конкретного исполнительного документа, подтверждающего выполнение объема работ. Иными словами, не доказав, что индивидуально определенная строительно-монтажная работа выполнена, нет правовых оснований требовать исполнительный документ, подтверждающий факт выполнения данной работы.

По данной причине в пунктах 50 и 78 Правил установлена следующая последовательность: сначала работы, потом представление исполнительной документации.

Полный текст