ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТА ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ПОДТВЕРЖДАЕТ ОТСУТСТВИЕ ЗАМЕЧАНИЙ К НИМ У ЗАКАЗЧИКА

Моя практика


ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТА ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ПОДТВЕРЖДАЕТ ОТСУТСТВИЕ ЗАМЕЧАНИЙ К НИМ У ЗАКАЗЧИКА
С.Ч. Белявский, по состоянию на 24.07.2014

Аннотация

Довольно распространенным последствием несогласования сторонами договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ его существенных условий является признание такого договора судом незаключенным. Последствием признания договора незаключенным выступает невозможность взыскания стоимости работ на основании договора, т.е. по "договорным" статьям Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) и на основании специального законодательства.

Если договор подряда является незаключенным, требования о взыскании стоимости выполненных работ могут быть заявлены заинтересованным лицом по правилам главы 59 ГК, поскольку иное не установлено законодательством и не вытекает из существа соответствующих отношений.

Согласно пункту 2 статьи 288 ГК обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда, неосновательного обогащения и из иных оснований, указанных в ГК и других актах законодательства.

Нормы главы 59 ГК касаются случаев неосновательного обогащения. В частности, согласно статье 971 ГК лицо, которое без установленных законодательством или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

При этом при определении стоимости выполненных работ в случае, если договор подряда является незаключенным, могут быть учтены акты сдачи-приемки выполненных работ, если они были подписаны обеими сторонами, а также может быть применено правило пункта 3 статьи 394 ГК об оплате по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы, услуги, и методика расчета стоимости строительных и иных работ, утвержденная Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, учтены иные доказательства.

Важным элементом доказывания по подобным требованиям выступает обстоятельство фактической приемки и использования заказчиком результата проектных и изыскательских работ. Установление факта использования проектной и изыскательской документации, переданной разработчиком заказчику, ставит под сомнение довод последнего о ее ненадлежащем качестве.

Полный текст