Исключение отдельных видов работ из общих гарантий по договору строительного подряда

News


Исключение отдельных видов работ из общих гарантий по договору строительного подряда
10.10.2021

По действующим правилам строительного подряда на принятые заказчиком объекты и строительные работы устанавливается гарантийный срок. Поэтому при передаче заказчику объекта строительства подрядчик оформляет гарантийный паспорт, а при передаче результата строительных работ – гарантийное письмо. Как следствие, подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет наличие независящих от него причин возникновения этих недостатков (дефектов). Для выполнения части работ подрядчик может привлекать субподрядные организации. Иногда по соглашению сторон часть работ может быть отнесена к выполнению самим заказчиком. При этом подрядчик может указать в паспорте на объект (гарантийном письме), что он не гарантирует качество работ, которые им не выполнялись. Часто в подобной ситуации подрядчик уверен, что не отвечает за качество таких работ, так как гарантия на них не распространяется. Однако такая оценка гарантийных обязательств является ошибочной. Если в самом договоре не предусмотрено право подрядчика исключить из общего гарантийного срока определенный вид работ, подрядчик будет нести ответственность за их недостатки (дефекты), даже если их делали субподрядчики.

Юридическая компания ООО «Экономические споры»